IPP

Byggs det för mycket?

3 Aug 2018

Det beror nog lite på vem man frågar. Ställer man frågan till alla de ungdomar som fortfarande bor hemma på grund av att de inte hittar bostad så är det ett nej. Frågar man istället bostadsrättsföreningar som idag står med tomma bostäder så är svaret ja. Sen är det naturligtvis lite olika i olika län och kommuner också. Stockholm har idag många tomma bostäder, men det beror mer på priserna än på brist på potentiella ägare till bostäderna i fråga. Rör man sig längre in åt landet ser det lite annorlunda ut. Som i Eskilstuna till exempel. Sen om det beror på att bostadsrätter i Eskilstuna har bättre priser eller bättre hjälp med ekonomisk förvaltning är svårt att säga. Med bra bokföring av affärshändelser och korrekta avstämningar gällande avgifter och hyror kan man få en välmående bostadsrättsförening. 

Vad kostar en bostadsrätt i Eskilstuna?

I dagsläget är prisbilden ganska human. Du hittar bostäder från runt 400 000 upp till cirka 3 miljoner. De finns spridda över hela kommunen och ju närmare centrum du vill bo, ju mer kostar de. Det kan också vara skillnader i priser beroende på storlek och skick på lägenheterna. Hur priserna kommer att se ut i framtiden är svårt att säga. Det är en del nybyggen på gång och det gör att befintliga bostäder kan komma att sjunka i pris. Funderar du på att sälja, så bör du därför göra det inom en överskådlig framtid. 

Något som bör finnas i alla byggnader

17 Jul 2018

Något som inte finns i dag i alla byggnader, även om det borde finnas, det är hjärtstartare. Det är inte fel att själv köpa en hjärtstartare, för att öka antalet av dem. Om en person råkar ut för ett plötsligt hjärtstopp och det saknas en sådan, så kan det tyvärr gå illa. Hjärtat måste nämligen få en elektrisk stöt för att komma igång igen, och det är det man gör med hjärtstartarna. En del allmäna byggnader har investerat i dessa maskiner och det är bra, men det behövs bra många fler.

Köp hem en egen hjärtstartare

Det går alldeles utmärkt att själv köpa en hjärtstartare och ha hemma om man vill. Man kan dessutom registrera den på nätet så att andra vet om att den finns där hos just den som köpt den. Det vore bra om fler gjorde det, då det kan rädda någons liv!

Lär er rädda liv

En hjärtstartare kan rädda liv, men det är bra att kunna lära sig använda den så väl som att kunna första hjälpen och hlr. Därför är det bra om så många som möjligt kan se till att gå dessa kurser. Många företag ser till att deras anställda har den möjligheten. Om det inte är så för dig, se till att själv boka in dig på dessa kurser. Du vet aldrig när det kan vara så att du kan komma att ha nytta av dem. Det är alltid bra att vara förberedd.

Det här med kontorskomplex

13 Jul 2018

Som byggare har man varit med och byggt en hel del kontorskomplex, alltså stora byggnader med bara en massa kontorslokaler. Dessa har alltså bara kontor och det i stort sett varje rum, utöver då andra utrymmen som lunchrum, konferenslokal, toaletter och så vidare. Ibland är ett enda komplex ett enda företag som har, ibland är det flera företag som hyr in sig i detta. Det som är bra att vara många som delar på kontorslokaler, är att det för den ensamma företagaren kan vara ett sätt att få kollegor, eller någon att prata med på lunchen.

Hyra kontorslokaler

Det är inte ovanligt att man idag hyr sin kontorslokal. Det eftersom det kan vara rätt dyrt att bygga ett kpmplex från grunden. Det finns de företag som satsar på att hyra ut hela hus, eller då delar av huset eller bara ett enda kontor om man så önskar. Allt beror ju på hur stort företag man har, om man är ensam eller har anställda. Det är inte fel att från början fundera på vad man vill ha på sitt kontor, vad som är ett måste och vad som inte behövs. Är läget det viktigaste eller vad det finns att tillgå på själva stället? Det är bra att lista upp dessa kriterier, innan man börjar leta efter en kontorslokal. Då är det lättare att hitta det man faktiskt vill ha och inte bara tar första bästa som finns att hyra. 

Funderingar kring försäljning av en bostad

6 Jul 2018

Är det så att du har ett hus och funderar på att sälja det för att kanske köpa eller bygga nytt hus, eller bo i lägenhet, eller tvärtom, du äger en lägenhet och vill bygga hus? Då är det så att när du ska sälja en bostad, så är det en hel del saker att tänka på. Det lättaste sättet att gå tillväga när du ska sälja det är att anlita en mäklare. De har erfarenhet av att sälja olika sorters bostäder. Det kostar en slant att anlita en mäklare, men hur mycket det är, beror på. Här kan du läsa mer om vad som gäller när det handlar om mäklararvode.

Vad gör en mäklare?

En mäklare kan göra det mesta när det kommer till att sälja bostad, eller hjälpa dem som vill köpa bostad. Man kan be om hjälp med hela affären från att hitta rätt bostad till visningar till att få bud, tills affären går i lås så att säga. Det finns så klart en del man kan göra själv, om man tycker att man vill och kan det. Fördelen med att anlita en mäklare är ändå att du kan komma få ett högre slutpris för din bostad, än om du skulle sälja själv. De kan detta med marknadsföring och så blir det även en trygg affär om du går via en mäklare. De kan sköta alla kontakter med banken, med köpare och se till att allt flyter på från start till slut så att säga.

Säkra tak

29 Jun 2018

Ju högre upp på en byggarbetsplats man arbetar, desto farligare är det om man tappar balansen. Det får under inga omständigheter ske fallolyckor i den svenska byggbranschen eftersom vi ju har så hårda säkerhetsföreskrifter och -anordningar. När den mänskliga faktorn står ansvarig sker olyckor, så är det bara, så därför är det så viktigt att kunna lita på säkerhetsåtgärderna. Läs gärna den här informativa texten om taksäkerhet i Malmö. Upplysande!

Ett tak som håller

Takarbete är ett jobb som kräver sin expert och inte bara ur säkerhetsaspekt. Tak är de mest utsatta punkterna på byggnader och ska motstå väder och vind i årtionden innan de ska behöva renoveras. Det finns fantastiska material att tillgå idag, som skyddar oss mot skador, kyla och väderfenomen även när de ligger på som allra hårdast. När man väl investerar i ett nytt tak, eller om man uppför en helt ny byggnad, så vill man ha ett tak som håller och som är säkert för flera årtionden framåt. Välj en byggfirma med gedigen erfarenhet, t ex MHT Tak, så är du trygg i det att alla föreskrifter följs.

Taksäsongen är här

Nu står väl våren i startgropen, även om vädret inte riktigt tyder på det. När som helst så ska det väl slå om och bli lite mildare. Solen kommer på besök lite oftare och de första knopparna och blommorna tittar fram. Våren och sommaren är de bästa årstiderna för takarbete eftersom risken för dåligt, försenande väder är mindre då än om hösten och vintern.

Funderar du på att bli snickare?

28 Jun 2018

Funderar du på att bli snickare och ett byggproffs? Det är ett bra yrke som även är mycket varierande. Som snickare kan du arbeta med allt från stora byggprojekt till att jobba med mindre sniderier. Detta är ett yrke som passar den som tycker om att göra fysiskt arbete, som är händigt, som är kreativ och som tycker om att arbeta inom olika miljöer. 

Det finns flera vägar att gå för att bli snickare. Det vanligaste är att redan på gymnasiet välja denna linje. Du kan välja att gå Bygg- och anläggningsprogrammet och sedan välja inriktning. 

Utbildning till snickare kan också finnas inom Komvux och inom Yrkeshögskola samt att en annan väg är att bli anställd som lärling på ett företag och sedan läsa in den teoretiska biten genom distansstudier via Byggnadsindustrins Yrkesnämnd.

Bygg och anläggning

Om du väljer att gå Bygg- och anläggningsprogrammet så är det som så att de har flera olika inriktningar. Det går inte bara att bli snickare. Du kanske har ett annat yrke inom bygg och anläggning du hellre vill gå. Bland de inriktningar som finns att välja så har du dessa:

• Anläggningsfordon
• Husbyggnad
• Mark och anläggning
• Måleri
• Plåtslageri
  
  

Går du detta program kan du få jobb som snickare, målare, murare, plåtslagare och så vidare. Satsa på det yrke som du känner att du vill jobba med framöver. Du som inte hade möjligheten att läsa detta under gymnasiet, du har som tidigare nämnt andra möjligheter och andra vägar att gå. 

Elektriker ska väljas med omsorg

27 Jun 2018

Är det något man ska ha riktigt stor respekt för så är det elektricitet och det gäller alla, privatpersoner som byggarbetare. När något ska byggas eller renoveras och el är inkluderat så ska man alltid tillkalla en professionell elektriker för jobbet, för minsta missbedömning kan släcka liv. Välj alltid en certifierad elektriker för elarbeten, det är något man aldrig ska kompromissa med och det säger jag som själv har decenniers erfarenhet i byggbranschen.

El är en fantastisk uppfinning

Elektricitet är en fantastisk uppfinning och har möjliggjort för en helt ny nivå av bekvämlighet för gemene man. Idag är vi otroligt beroende av el och står handfallna när strömmen av en eller annan anledning går. En elektriker som jag själv haft mycket goda erfarenheter av är Elmiljö A. Möller AB, så bor du i västra Skåne så är det en jag varmt kan rekommendera. För dig som bor på andra änden av vårt sydligaste landskap skulle jag hellre rekommendera elektrikerängelholm.se.

Vad gör en elektriker?

En professionell elektriker sysslar bara med elrelaterade uppgifter, men de är inte få. Det handlar om allt från att dra ström och installera el i nybyggen till att analysera och besiktiga befintliga elsituationer. De genomför också stambyten och lagar sådant som är trasigt.

Som byggare har jag arbetat nära elektriker under hela mitt yrkesliv och jag beundrar det de gör. Nog för att jag själv har en del grundläggande kunskaper inom el, men en elektriker måste alltid vara on top of the game, så att säga. Det finns inte minsta utrymme för misstag. Om du studerar en elektriker medan denne arbetar så ser du hur fokuserad hen är. Det är ingen slump.

Vem tar hand om trapphuset?

23 May 2018

Det är inte ovanligt att det hus man bor i, består av flera lägenheter med trapphus. Oftast är det hyresvärden som ska sköta detta med trappstädning, men det är inte i alla lägen det fungerar bra. Bor man i en bostadsrätt, så kan det vara så att trappstädningen sker av en städfirma, som bostadsrättsföreningen anlitat. En trappstädning Stockholm är viktigt i alla typer av hus, oavsett vem som äger det. Är det en hyresfastighet och du är fastighetsägare, så är det bra om du ser till att det blir av. Det gör att dina hyresgäster trivs på ett bra sätt.

En ren trappa mår alla bra av

Trappor och trapphus mår även de bra av att städas så klart. Det är viktigt att underhålla denna typ av utrymmen. Om du som privatperson bor i ett trapphus, där det inte städas, säg till din hyresvärd att anlita trappstädning Stockholm. Få inte för dig att städa på egen hand. Det finns i och för sig de som gör det, men då har de kommit överens med sin hyresvärd om att det ska ske. 

Ta hjälp av städföretag

Om du äger en hyresfastighet och har behov av trappstädning Stockholm, så kan du anlita en städfirma. Ofta kan de städa en mängd olika saker, inte bara trappor, utan även ditt kontor, så väl som de erbjuder privatpersoner olika typer av städningar. Städade hem och andra utrymmen är bra mycket trevligare att vistas i.

Är det dags att flytta?

22 May 2018

Är det så att du äntligen har byggt färdigt ditt drömhus, eller kanske fått nycklarna till det hus du valde att köpa? Då är det dags för den stora flytten. Det är förknippat med både glädjen och en del måsten. Det du ska fundera på är om du ska flytta allt själv, på egen hand eller om du ska anlita en firma som gör det åt dig. Ska du flytta långt är det alltid bra att satsa på firma, som kan ta allt i en enda lastbil. Sen utöver att flytta dina saker från gamla stället till nya så är det ju flyttstädning som måste göras. Är det en lägenhet du ska flytta från så kommer en besiktning göras av hyresvärden. Då är det bra om en noga städning har gjorts.

Få hjälp med flyttstädningen?

Oavsett om du flyttar kort bit eller långa avstånd så kan det vara skönt att lämna över ansvaret för flyttstädning Stockholm till en städfirma. En sådan är Stadenergi, som erbjuder flyttstädning, så väl som andra städningar. Vid en flytt är det ju som sagt mycket annat som ska ordnas. Samt att att göra en flyttstäd, det tar tid och det kräver att man är noggrann. Den noggrannheten kan du få genom att anlita Städenergi som din städfirma. Det gör att du kan använda din tid till andra saker som ska göras runt din flytt. Glöm inte av att du även ska se till att ändra adress, flytta abonnemang och så vidare!

Att spara pengar på värmekostnader är nog det sista man funderar över en varm sommardag

18 May 2018

Det finns inget som är så tråkigt att tänka på som värmekostnader. I alla fall inte om det är sommar och varmt. När vintern kommer, med kyla och snö. Då är det bra att vara förberedd! Det är egentligen viktigt för alla typer av bostäder men en bostadsform där det gör en enorm skillnad är bostadsrättsföreningar. Med en bra och effektiv värmepump för BRF så kommer allas kostnader att sjunka. Det i sin tur gör att avgifterna sjunker för medlemmarna och värdet på varje bostad kommer att öka. 

Är det inte dyrt att byta värmeanläggning då?

Jo, det är klart att det kostar pengar. Som hantverkare så har jag genom åren sett hur folk drar öronen åt sig när man pratar om kostnader. De tycker att det låter dyrt. När jag sedan förklarat hur man måste tänka lite längre så börjar de flesta ändå att förstå. Det är en investering för framtiden, som kommer ta några år innan den betalar sig själv så att säga. Men när man väl har kommit till den punkten att kostnaden är i balans med föregående systems kostnader så är det bara ren vinst i fortsättningen. 

Som exempel kan man ta en vanlig villa som kostar cirka 30 000 kr om året att värma upp. En ny värmepump kanske kostar 90 000 kr, med allt inkluderat. Årskostnaden för den är däremot bara 10 000 kr. Efter 5 år har man gått jämnt upp och sedan sparar man 20 000 om året! Detta är nu inga verkliga siffror, bara ett exempel för att visa att man faktiskt tjänar mycket pengar på en kraftig investering. 

Dra vatten och avlopp

18 May 2018

Vatten och avlopp är en mycket viktig del när man bygger hus. Dessa måste man dra in i huset och installera så att de fungerar. Större format av vatten och avlopp kan ha behov av elektriska ställdon eller installation av säkerhetsventiler. Men ska du dra in till huset där hemma, så behöver du inte tänka så mycket på vare sig säkerhetsventiler eller elektriska ställdon.

Skaffa vatten

Det finns lite olika alternativ, som kommunalt vatten och egen brunn att välja mellan. Du måste ansluta dig till det kommunala vattnet och avloppet om en tomt ligger inom detaljerat område och ledningar är dragna till tomten. Samma sak om din kommun bestämmer sig för att utöka sitt nät. Undantag är där byggnader och hus som ligger på lantbruksfastigheter. Fördelen med kommunalt vatten är att det aldrig sinar och det är kommunen som ansvarar för kvaliteten på vattnet.

Du kan ha egen brunn om du bygger på plats utanför detaljplanerat område där kommunalt vatten och avlopp inte är draget, eller om det är en lantbruksfastighet. Då gräver man denna brunn och byggs upp av ringar i betong. Man kan även borra brunn. Båda fall av egen brunn kräver en hydrofor för att ge tryck i vattenledningarna. Analyser av vattnet är även något du måste göra när du har egen brunn. Du kan ta prover och skicka in.

Skaffa avlopp

Om du ska ha ett enskilt avlopp så ska det ledas till en godkänd trekammarbrunn alternativt sluten behållare eller godkänt kretsloppssystem. Du måste be om tillstånd från kommunens miljökontor för att få bygga en avloppsbrunn. Det smidigaste sättet att bygga en avloppsbrunn på är att anlita en godkänd entreprenör för arbetet.

För dig som äger ett byggföretag

17 May 2018

Att äga ett företag, det må vara inom bygg eller annat, så finns det en hel del saker att tänka på. Det är allt från att tillgodose kunderna på ett bra sätt, till att sköta bokföring till att få det gå runt ekonomiskt. Det finns ett sätt att lösa tillfälliga brister på pengar. Ofta är det ju som så att man skickar en faktura till sin kund. Denna har de ett visst antal dagar på sig att betala. Innan det görs, så får du ligga ute med pengar kanske. Det kan lösas genom att sälja fakturor. Man kan sälja en, eller flera och då till ett factoringbolag.

Vadå sälja faktura?

Sälja fakturor är som det låter, Man tar de fakturor man skickat till sina kunder, och låter ett factoringbolag köpa dem. De köper fakturorna för en lite mindre summa än vad de är på. Du som företagare får pengar direkt och dina kunder får betala sin räkning till factoringbolaget istället. Detta är ett sätt att göra sig likvid och många nya och små företag kan ha stor nytta av detta. 

Få in pengar direkt

Många gånger kan ett företag ha behov av att få in pengar ganska omgående, och det kan vara svårt att vänta in kundernas betalning. Då är det bra att det finns såna här lösningar i form av att sälja fakturor. Det gör att företag slipper låna pengar eller själva bli sena med att betala sina egna fakturor. 

Bygga eget utomlands?

16 May 2018

Drömmer du om att ha ett eget hus på Mallorca? Det är du antagligen inte ensam om. Många svenskar lämnar gärna Sverige för att söka lyckan, och värmen i andra länder. En del flyttar på heltid, andra på deltid. Oavsett så har man ju behov av en bostad, som ett hus på Mallorca eller en lägenhet. Man har då två alternativ att välja mellan. Antingen vänder man sig till en mäklare och letar efter ett eget hus på Mallorca, eller så sätter man igång och bygger ett!

Ska man leta eller bygga?

Som sagt så är det två alternativ man har när man söker ett hus på Mallorca. Det finns många hus som står redo att köpas, men det går även att bygga ett på egen hand, om man hittar en tomt att köpa. Det man dock måste tänka på är att det är en hel del att tänka på vid ett bygge. Det är inte samma regler utomlands som det är hemma i Sverige. Det är därför bra och väldigt noga att gå igenom och se att allt går rätt till. En bra byggfirma är ett måste och gärna då ett lokalt företag som finns på plats, det är billigare för dig. Läs även på om olika byggregler. Det så att du inte blir överraskad av saker som ska göras eller händer. Det är därmed bra att vara väl förberedd om du ska satsa på att bygga ett hus på Mallorca.

Att leda ett byggprojekt

16 May 2018

Så fort det handlar om att anlägga eller bygga något, så är det ett projekt och då har bör man ha en person som leder detta projekt. Denna person fungerar som projektledare för hela bygget. En sådan person, måste ha alla rätta kunskaperna för att allt ska klaffa på bästa sätt. Detta kan man få genom en så kallad projektledarutbildning. Genom att gå en kurs i projektledning, så blir man behörig att få leda bygget. Man får även de rätta verktygen att kunna just leda det.

Viktigt med en projektledare

För att ett projekt ska kunna påbörjas, göras och slutföras så måste man ha en persom som gått en projektledarutbildning. Det är inte bara inom byggen som man använder sig av en projektledare, utan de är även bra att ha inom andra branscher.  Oavsett bransch så måste en projektledare kunna organisera det hela på ett bra sätt. Han eller hon behöver även kunna kommunicera ut till andra. En projektledare behöver också vara en god ledare. Denna person ska kunna inspirera deltagarna, måla upp en vision om vart man är på väg och vara tydlig med de utmaningar som finns och hur man ska hantera dem. De ska även ha koll på alla detaljer och så ska de kunna lösa problem om det skulle till att uppstå. 

Du som inte har en projektledarutbildning, men gärna vill gå en, kan vända dig till bland annat projekthantering.se, som erbjuder bra kurser och utbildningar.

Hur mår din trappa?

12 May 2018

Bor du i ett hus, med en trappa, så kanske det är dags att fråga sig, hur den mår. Har du kanske märkt av att den börjat knarra, eller har ytskiktet på den blivit nött och slitet? Behöver du kanske en trapprenovering Uppsala? Eller är det bara så att du vill att din trappa ska få ett helt nytt utseende. Att renovera en trappa, kan göras genom en firma, eller så gör du det på egen hand. I denna artikel på Vi i Villa får du många bra tips.

Förnya din trappa på enkelt sätt

Om du bara vill förnya trappan, utan att utföra en större trapprenovering Uppsala, så kan du satsa på att klä trappan med färdiga steg. Ofta så står det bra beskrivning hur du ska göra, annars finns det hjälp att få av hantverkare.

Om du vill renovera din trappa på ett billigt sätt, så kan du göra det genom att måla om den, lacka den eller olja in den. Se bara till att göra ett ordentligt förarbete. 

Om du har en trappa inklädd med heltäcknings- eller linoleummatta och känner att du vill göra om det till en trätrappa, kommer att få lägga ner en hel del jobb och det är nästan bättre att anlita någon för att det ska bli gjort på ett bra sätt.

Knarret då?

Om din trappa knarrar, så kan det bero på att det är nåt som sitter löst, kanske att träbitar gnids mot varandra. Om du kan komma åt din trapp från undersidan så sätt dit sättstegen som är lösa. Dock är det som så att bara för att en trappa knarrar så betyder inte det att den är trasig.