IPP

Skydda arbetsboden och maskinparken

16 Oct 2019

En byggarbetsplats är en väldigt lockande plats för tjuvar och det är ett stort problem idag. Det finns utländska stöldligor som specialiserat sig på att stjäla verktyg, maskiner och det har till och med hänt att de kört iväg med hela arbetsbodar. Det ställer till stora bekymmer för byggföretagen som blir av med utrustningen. Bygget försenas, och  det innebär höga kostnader. Även om grejerna är försäkrade så är det hög självrisk, och det tar tid att införskaffa nya grejer så att man kan komma igång med bygget igen. För att skydda sig och sin verksamhet kan man välja att hyra in väktarbolag, eller installera GPS larm

Larm med spårsändare

Om du har installerat ett gps-larm så kan du snabbt lokalisera var din grävmaskin befinner sig om den blivit stulen. En spårsändare med magnet kan fästas på alla metallytor, och döljas för tjuvarna så de inte hittar den. Så snart din maskin har förflyttats ut ur ett förutbestämt område så kommer spårsändaren att skicka sin position vilket betyder att polisen snabbt kan stoppa dem. Det finns också ett inbyggt sabotagelarm som gör att du kan upptäcka stöld av drivmedel till exempel. Med en app kan du styra larmet, och kan också följa dina grejer på avstånd både under transporter, normala rutter och om den blivit stulen. Väldigt smart för oss inom byggbranschen! Eftersom en del inte kan låta våra prylar vara ifred så måste vi skydda dem på något sätt och då är GPS larm med spårsändare en smart idé. 

Hur ska ett kontor vara utformat?

11 Oct 2019

kontor med kontorsmöbler

Kontor idag kan se ut på olika sätt. Är man med i processen att bygga det från början så kan man ju helt bestämma hur det ska se ut, med planlösning och inredning. De kontor som finns idag är antingen kontorslandskap, där det sitter många anställda på samma yta. Sedan finns det de kontor där varje anställd har sitt eget rum. Vad som fungerar bäst beror helt på vad det är för typ av kontor och företag ni har. Samt vilka det är som jobbar där så klart. Hur kontoret är utformat påverkar medarbetarnas trivsel, stressnivåer och koncentrationsförmåga. Så det är bra att lyssna på de anställda så att de kan få ett kontor de trivs på. Gärna med ergonomiska kontorsmöbler som skrivbord och kontorsstolar med. 

Göra om kontoret?

De flesta företag som gör om sitt kontor gör det för att de vill få ut största möjliga nytta för verksamheten till så låg kostnad som möjligt. Förr så gjorde man om för att man ville ha lägre kostnader. Idag görs kontor om för att det ska vara bra lokaler som kan påverka medarbetare och prestationer på ett bättre sätt. Det har alltså blivit viktigare att ha kontor där alla trivs och kan jobba på, på ett bra sätt. 

Det du bör göra innan du ska förändra ett kontor är att kartlägga och analysera vad det är för lösning som passar er bäst. Det kanske krävs att ni bygger om eller att ni flyttar till helt nya lokaler. 

 

 

 

Att handikappanpassa ett hus

9 Oct 2019

Skulle du eller någon annan i din familj få nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga är det viktigt att ni ändå kan bo kvar i huset. Det går att handikappanpassa hus på ett ganska så bra sätt idag. Bland annat kan man satsa på att sätta in en så kallad trappklättrare så att det är lätt att röra sig mellan våningsplan. När du bygger nytt hus, eller när du bygger ut ditt nuvarande hus, finns det krav som du måste följa, bland annat om tillgänglighet. Dessa krav regleras i Boverkets byggregler (BBR). Tillgänglighet för personer med funktionsnedsättning, dvs handikappanpassning, är ett av dessa krav.

Grundkraven för handikappanpassning

Kraven på tillgänglighet och handikappanpassning innebär bland annat att entrén ska vara tillgänglig. Det bör vara en fast, jämn och halkfri gångyta upp till entrén, samt en entrédörr med ett fritt passagemått på minst 0,80 meter när dörren är uppställd i 90 grader.

Att det ska finnas badrum på entréplanet är en annan regel. Badrummet ska ha tillräckligt utrymme för att både rullstol och medhjälpare ska kunna komma in och röra sig.

Minst en dörr till varje rum ska vara bred nog för att en rullstol ska kunna passera igenom samt att det ska gå stänga dem, även om man sitter i rullstol. Sedan bör man även undvika trösklar.

Du som vill veta mer om hur man kan handikappanpassa boendet på ett bra sätt, kan läsa mer om det just på Boverket. 

Ha koll på hur ROT-avdraget fungerar

9 Oct 2019

anlita hantverkare med ROT avdrag

ROT-avdrag, det innebär en slags skattereduktion, som gör att det är billigare att anlita en hantverkare. Du kan få göra avdrag från din skatt för arbetskostnaden när du anlitar någon för reparation, underhåll samt ombyggnad och tillbyggnad. Det är det som är ROT. Sedan finns RUT avdrag, som är för hushållsnära tjänster. Det finns regler kring hur det ska göras med ROT-avdraget. Det är inte fel att läsa på om "så fungerar rot-avdraget".

Du kan få 30 % i avdrag när du anlitar en hantverkare. Det upp till en viss summa pengar. 

Det här är ROT-avdraget


Med ROT får du en skattereduktion, alltså en form av rabatt när du anlitar en hantverkare. Reglerna har varierat under åren, men just nu så är avdraget på 30 procent. Maxbeloppet för ROT är 50 000 kronor per år.

Detta gäller för 2019

När du anlitar en hantverkare så får du betala 70 procent av arbetskostnaden till hantverkaren/utföraren. Sedan ska hantverkaren ansöka om att få resten utbetalt av Skatteverket. 

Det finns tre grundläggande krav du måste uppfylla för att ha rätt till att använda detta avdratg. Du måste vara 18 år eller äldre, du måste även äga den bostad som arbetet ska utföras i eller på samt att du ska betala skatt i Sverige. 

En hantverkare ska lämna in blankett till Skatteverket. Då ska detta vara med:

Uppgifter om betalningsmottagaren

namn
adress
person eller organisationsnummer

Uppgifter om köparen/kunden

Personnummer, inklusive fyra sista
Datum för betalningen
Fastighetsbeteckning om det gäller ett bostadshus eller uppgifter om bostadsrättföreningens organisationsnummer samt lägenhetsnummer om det gäller en bostadsrättslägenhet.
Den totala kostnaden på arbetet inklusive moms
Underskrift

Få hjälp att värdera huset

8 Oct 2019

Vad är huset värt idag?

Det finns många olika anledningar till varför man vill få sitt hus värderat. Det kan handla om skatteplanering, omläggning av lån, inför eventuell försäljning, bodelningar eller helt enkelt för att man är nyfiken och vill veta. Varför just du vill göra en värdering av huset är helt och hållet upp till dig. Jag tipsar bara om vad du ska tänka på när du vill göra det. 

Det finns olika tjänster

Om man söker online så kan man hitta ett flertal olika tjänster med värdering. Du skriver in vilken kommun det gäller, och även en adress. Det görs då en automatisk jämförelse med andra hus i området i samma storlek och vad de har sålts för. Dessa tjänster tar ingen hänsyn till renoveringar eller uppgraderingar du gjort, eller om du skött underhållet på ett bra sätt eller inte. Vill du få en mer exakt och korrekt värdering så rekommenderar jag att du vänder dig till en firma som kan det här med värderingar av fastigheter. Nedan finner du två länkar till personlig värdering av fastigheter i Västerås och Uppsala: 

Det är viktigt att man låter experter värdera huset, eller fastigheten. Gör man det online får man kanske en god fingervisning, men det kommer aldrig att bli en exakt siffra. De som värderar ditt hus kommer att gå igenom byggnaden grundligt och du kommer att få reda på alla de saker som både höjer värdet, och de saker som kanske sänker värdet. 

Hur vill du att ditt kök ska se ut?

7 Oct 2019

renovera kök

Köket, hemmets hjärta och ett rum som många gärna renoverar från grunden. Hur man vill ha sitt kök ser helt olika ut och beror mycket på behovet. En del vill ha ett litet, stilrent kök, andra en plats att samla hela familjen på för många familjemiddagar. Det är inte fel att anlita en kökstillverkare för att få det rätta köket. Det går till exempel att få ett måttanpassat kök. Det är ju inte fel!

Planera köket 

När du ska planera ditt kök så bör du göra det efter funktionalitet. Att ha rätt kökslayout är grunden för ett bra kök. Till exempel är förhållandet mellan diskho, kyl och spis viktigt. Det finns många kökstillverkare som har smarta lösningar som måttanpassat kök, lösningar inbyggda i skåp och så vidare. 

Välja stil till köket

Det är viktigt att veta redan tidigt vad det är för stil man vill köket ska ha, redan när man planerar. Det bestämmer ju inköp av allt från köksmöbler till beslag.

Det finns olika trender, men gå efter ditt eget val och känsla. Många känner att de vill ha ett kök som känns varmt och rustikt, eller ett klassiskt lantkök. Men det finns även de som föredrar stilrent kök med raka och rena linjer och trendiga detaljer.

Personliga kök är ett annat hett mode. Här gäller det att hitta sin egen stil. Sätt din egen prägel på köket genom att kombinera färger och material på ett spännande sätt. Det är då det blir som bäst!

 

Elarbeten du får och inte får göra

5 Oct 2019

När det gäller el och elarbeten, elinstallationer, så finns det saker du får göra på egen hand och det finns saker du inte får göra på egen hand. För de saker du inte får göra själv så kan du anlita en elektriker Borås. Vissa elarbeten måste nämligen göras av en behörig elektriker. 

5 saker du inte kan eller får fixa själv

Dessa arbeten ska lämnas till en behörig elinstallatör:

1. Utförande av fasta installationer.

2. Installation av golvvärme och värmekabel.

3. Byte av ojordat vägguttag (eller stickpropp) mot jordat.

4. Förläggning av kabel i mark.

5. Installera fast utomhusbelysning.

Dessa saker är alltså något du inte får göra på egen hand, utan du måste anlita en behörig elektriker som ska utföra dessa elarbeten åt dig. 

5 saker du kan fixa själv

Dessa arbeten får du göra själv:

1. Byta fast installerade strömbrytare och vägguttag (högst 16 ampere). 

2. Byta fast ljusarmatur. 

3. Reparera och byta ut delar i trasiga skarvsladdar och apparatsladdar. 

4. Montering av skarvsladdar. 

5. Belysning ute – med lågspänningssystem. 

Att jobba med el är dock ett farligt arbete, så även om du "får" göra vissa saker själv, så är det bra om du har kunskaper kring det. Är du totalt nybörjare, så rekommenderas det att du tar in en elektriker som gör det åt dig. Det för din säkerhets skull samt för att det ska bli korrekt installerat. Det är inte värt att göra själv om du faktiskt inte kan. 

Hur hittar man en bra snickare egentligen?

2 Oct 2019

Hitta en bra snickare

Efter att ha kollat på TV med fuskbyggarna och elaka snickaren och sånt så kanske man tappar tron på hantverkare i Sverige, men trots att det finns riktigt dåliga snickare så finns det betydligt fler som faktiskt är riktigt bra. Men hur gör man för att hitta dem? Hur kan man vara säker på att de inte är oseriösa? Jag tipsar dig hur du ska göra för att hitta bra snickare i Örebro, Göteborg, Umeå eller var du än bor. 

Mina tre bästa tips

Här kommer de tre tips som jag anser är viktigast när man letar efter snickare, rörmokare eller hantverkare i allmänhet. 

  1. Be om referenser - Alla seriösa hantverkare vet varför du gör det och tar inte illa upp. Kan de inte ge dig bra referenser från tidigare projekt, eller är undvikande så är det bara att gå vidare till nästa företag. 
  2. Läs omdömen - Internet är fantastiskt och om någon haft en snickare hemma hos sig och inte är nöjd så kan du kallt räkna med att hitta information om detta på nätet. Samma sak med de som är nöjda, de berättar gärna detta. 
  3. Var försiktig med förskottsbetalning - Jag har sagt det förut men det tål att upprepas. Ett byggföretag som inte har råd att starta ett projekt utan förskott kan vara dåligt rustade för att klara jobbet och det kan sluta med höga kostnader. 

Så med andra ord, ta inte första bästa snickare. Läs på lite om de du tänker anlita så du slipper obehagliga överraskningar. 

Ventilation - En viktig del i alla byggnader

30 Sep 2019

Bra luft är jätteviktigt

Vi vill inte se den, men vi vill att den funkar varje dag dygnet runt. Ventilation är egentligen ett ganska tråkigt ämne att prata om men faktum är att det är otroligt viktigt. Kanske har du någon gång suttit i ett rum där ventilationen inte fungerar som den ska? Då vet du vad jag pratar om. Ren luft ska in, och dålig luft ska ut. För dig som jobbar med att konstruera hus, eller du som är byggare, är det en självklarhet att välja rätt luftdon för de utrymmen de ska hantera. För andra är det lite svårare. Då är det bra att det finns experter inom området som kan hjälpa till och ge tips och råd. 

Vad händer om det är underdimensionerat?

Ett fläktsystem kan vara både för litet, och för stort, för det tänkta utrymmet. Väljer man en fläktluftkylare som är för liten så kommer den inte att klara av jobbet, och väljer man en som är på tok för stor så får man risk för att det kan bli väldigt kallt. Med rätt utrustning på rätt plats så får man en komfortmiljö och det gäller både kontor, hotell och villor och andra byggnader. Hur gör man då med gamla hus som har gammal ventilation eller ingen alls? Det går att uppgradera ventilationen, och i gamla hus med självdrag så kan man installera ny. Kolla med en fackman innan du sätter igång bara, så du får rätt grejer från början. 

Viktigt med byggbeskrivningar

28 Sep 2019

När en byggnation ska göras så är det bra att ha en byggbeskrivning. Det är en utförligare beskrivning om hur en byggnation ska gå till väga helt enkelt. Att göra byggbeskrivningar kanske inte är det enklaste för alla. Det är en hel del som ska vara med i den. Byggbeskrivningar beskriver hur huset, renoveringen eller tillbyggnaden ska uppföras för att möta de önskemål och krav som byggherren har.

Detaljerad plan

Det är bra att ha en ritning, för det är en god början till att bygga ett hus. Samma sak för att bygga om eller skapa tillägg. Men en ritning säger inte så mycket om hur själva byggnationen ska gå till. Det står inget om vad för material som ska användas eller vad för metodik eller tekniksa lösningar som ska tillämpas. För att få med alla dessa detaljer så krävs det en detaljerad byggbeskrivning. Byggbeskrivningen kan således ses som ett mycket viktigt komplement till den ritning som ligger till grund för en ny- eller ombyggnation.

En byggbeskrivning måste vara detaljerad och innefatta alla projektets delar. Om det är stora projekt så är det bra om det i denna finns med dokumentation med referenser. 

Det finns som tur är företag som är specialiserade på att göra byggbeskrivningar. Så det är inte ett måste att sammanställa det på egen hand om man inte kan eller inte vill. Utan det är bara att låta ett bra företag göra det åt en. Så blir det gjort på rätt sätt.

 

 

Jobbar du med byggen?

27 Sep 2019

Du som jobbar på ett bygge eller flera byggen, du vet ju att det krävs en hel del. Det ska finnas olika säkerhetsanordningar med mera, samt att det även kan vara bra att sätta upp byggskyltar. En byggskylt är bra för att den informerar andra om vad det är ni bygger samt att det ger er byggfirma den reklam ni kanske behöver. Det är ju bra att göra reklam på detta sätt, för då ser man vad det är ni bygger och att ni är duktiga på det ni gör. 

Förebygg risker på byggarbetsplatsen

Det förebyggande arbetet vid byggarbetsplatsen är viktigt. Det görs genom varje arbetsgivares systematiska arbetsmiljöarbete och genom den gemensamma säkerhetsplaneringen i arbetsmiljöplanen som nästan alltid ska finnas på en byggarbetsplats.

Det praktiska arbetet görs till exempel med:

  • riskbedömningar
  • åtgärdsplaneringar
  • samordningar mellan olika arbeten och arbetsgivare
  • gemensamma regler
  • uppföljning och kontroller av viss kunskap eller kompetens för att utföra vissa arbeten
  • kontroller av att vissa maskiner är besiktigade
  • skyddsronder.

På byggarbetsplatsen används flera olika hjälpmedel gemensamt av olika arbetsgivare för att kunna utföra vissa arbeten. Det kan finnas kranar, ställningar, hissar, liftar och en rad andra hjälpmedel som används gemensamt av olika arbetsgivare.Det är viktigt att de som använder dessa kan göra det på rätt sätt och även ha rätt utbildningar. 

På byggarbetsplatsen är krav på dokumenterad kunskap eller kompetens vanligt för den som är:

Bas-U och Bas-P
Kranförare
Ställningsbyggare
Grävmaskinist
Asbestsanerare
Kopplare av last
Liftförare
Truckförare
Dykare

Det går att läsa mer om detta på arbetsmiljöverket.

Ibland behöver man en grävmaskin

27 Sep 2019

Grävskopa gör jobbet snabbt

Vi som jobbar inom byggsvängen ser dem ofta, grävmaskinerna som dyker upp och fixar till marken innan vi kan börja bygga. För dig som kanske bygger eget för första gången så är det lite mer främmande. En del verkar glömma bort att man inte kan bygga en villa direkt på marken, utan det behövs ju både grävas och dräneras och förberedas på olika sätt innan huset kan börja ta form. Är du på gång att börja bygga och behöver hjälp med markarbete i Örebro, klicka här. Då slipper du ta fram spaden och gräva för hand. 

Glöm inte rören

När du anlitar en entrerprenör för dränering i Örebro så kommer de att se till att du får all den materiel som behövs. Det gäller allt från de olika typerna av grus som används till de rör som ska leda bort vatten från husgrunden. Om du beställer endast grävningen så måste du själv se till att samma material finns hemma, och det är inte så enkelt som det kanske låter. Låt därför experterna göra hela jobbet åt dig så kan du sedan fokusera på att sätta upp panel på huset, skruva fast gipsskivor och börja planera för inredningen. Jag lovar, det blir mycket bättre och framför allt så blir det mycket roligare för dig som snart är en ny husägare. Är du på väg att bygga ditt första hus så rekommenderar jag dig att sätta dig ner och kolla på filmer om hur saker går till, och läs så mycket du kan på olika forum så du inte missar något. 

Vilken typ av hus ska man välja?

26 Sep 2019

Perfekta huset?

Vilket hur är det perfekta huset? Det är nog lite olika för oss alla. Man få helt enkelt utgå från sina egna förutsättningar och önskemål när man väljer vilken typ av hus man vill bygga. Kanske vill du bo som Hoberna i Sagan om ringen? Eller så läser du om mer vanliga typer av hus nedan. 

De vanligaste hustyperna i Sverige

Det finns i huvudsak 5 olika typer av hus i Sverige, och vilket man ska välja beror helt och hållet på vad man är ute efter. Vi berättar mer:

  • 1-planshus: Ett hus som är bra för dig som inte vill gå i trappor. Allt finns på enoch samma våning och lämpar sig för barnfamiljer, ädre som har svårt att gå och för de som behöver en rullstol i hemmet. En nackdel med enplanshus är att om man vill ha stora ytor inomhus krävs det en stor byggyta. Läs mer om enplanshus på https://www.movehome.se/husmodeller/enplanshus.
  • 1,5-planshus: Detta är ett hus med två våningar där den ena våningen har vinklat tak inomhus. Det tar bort en del boyta men många väljer då att göra hela övervåningen till en slags stor gillestuga, alternativt bygger ett par sovrum också. 
  • 2-planshus: Ett hus med två våningar som är "full storlek". Inga snedtak som stjäl boyta och man får möjlighet till en stor bostadareal på en relativt liten plats. 
  • Suteränghus: Eller sluttningshus som de också kallas. Delar av huset befinner sig under jord och ger en svalkande effekt på sommaren. En bra lösning om man vill bygga där det är mycket kuperat utan att behöva schakta bort mängder med jord. 
  • Vinkelhus: Ett hus som består av två delar så att säga. Ofta formade som ett L. Ett mycket vanligt sätt att bygga i Sverige då man får olika sektioner i huset med tydlig avdelning. 

Funderar du på att ta bolån för din drömbostad?

26 Sep 2019

köpa bostad, ta bolån

Att köpa bostad är en bra investering, men för det så krävs det pengar. Många gånger är det så att du kan komma behöva ta ett bolån. Då lånar du en del av summan till huset eller bostaden. Kontantinsatsen brukar inte ingå i det, utan den ska du ha själv, genom att ha sparat eller annat typ av lån. Det är så klart ränta på ditt bolån. Sedan kan denna skilja sig åt, beroende på om det är en rörlig ränta eller bunden ränta. Vad som är bäst att ha för ränta på ditt bolån beror helt och hållet på vad som prioriteras gällande bolånet. En del delar upp så att det är båda delar, andra väljer en av dem.

Om du får nej till bolån?

Vad som påverkar om du får nej till bolånet eller ett ja, är helt olika. Mycket handlar så klart om vad du har för ekonomi. Liksom alla sorters lån så gäller det att ha en stabil ekonomi samt en bra kreditvärdighet. Sedan påverkas bolånet även av det som heter belåningsgrad. Det avgör hur stor risk som banken behöver ta. Sedan som sagt så får du dessutom bara låna upp till 85% av bostadens värde.

Det kan vara bra att prata med flera banker, inte bara din "vanliga". Det eftersom att de kan komma med olika erbjudanden, olika villkor och räntor med mera. Så det är bra att jämföra dem alla mot varandra för att få chansen till det bästa bolånet.

Gör om köket på ett enkelt sätt

26 Sep 2019

göra om köket

En full köksrenovering kan vara något många drömmer om. Men dels så tar det tid och dels så kostar det ganska så mycket pengar. Kanske det är så att du inte behöver göra om hela köket, utan bara kan göra om vissa delar för att fräscha upp det? Du kan till exempelvis satsa på Faktum Luckor. Det om du har en stomme från IKEA, eller köper en. Då är det Faktum stommar du behöver. I alla fall om du vill måttbeställa nya luckor från CustomKitchen. Just att byta luckor på alla skåp och lådor i köket gör rätt så mycket för att få det lite nyare och lite fräschare.

Andra saker för att fräscha upp köket

Det finns även andra saker du kan göra för att få ett lyft i köket. Du kan sätta nytt kakel till exempel eller måla om väggarna. Eller kanske satsa på ny kyl och frys? Att ta in färg, textil med mera är även det ett enkelt sätt att göra om. Kanske nya dynor till dina stolar? Du kan även byta möbler, nytt köksbord gör susen. På nätet finns det ännu mer bra tips och råd kring hur du kan göra om i köket på ett lätt sätt, utan att det kostar dig alldeles för mycket pengar. Men är det så att du vill göra om köket helt och hållet, så är det klart att du ska göra det. Bara du räknar på det ekonomiska först.

← Earlier posts

En blogg om plåt & betong

Välkommen till denna lilla blogg där vi fokuserar på byggbranschen. Här diskuterar vi material, arkitektur och arbetsmetoder. Byggbranschen är stor och bloggarna som behandlar bara denna lyser med sin frånvaro, så det är på tiden att den ges lite utrymme i en egen blogg - för det finns mycket att belysa och diskutera. 

Jag som skriver här har själv arbetat i byggbranschen i över 20 år, så min erfarenhet är gedigen. Det finns mycket positivt att säga om den svenska byggbranschen, men även solen har sina fläckar. När det gäller säkerhet och arbetsvillkor är vi bland de bästa i världen, så jag är sannerligen en stolt yrkesman.