IPP

Page 6

Få hjälp att värdera huset

8 Oct 2019

Vad är huset värt idag?

Det finns många olika anledningar till varför man vill få sitt hus värderat. Det kan handla om skatteplanering, omläggning av lån, inför eventuell försäljning, bodelningar eller helt enkelt för att man är nyfiken och vill veta. Varför just du vill göra en värdering av huset är helt och hållet upp till dig. Jag tipsar bara om vad du ska tänka på när du vill göra det. 

Det finns olika tjänster

Om man söker online så kan man hitta ett flertal olika tjänster med värdering. Du skriver in vilken kommun det gäller, och även en adress. Det görs då en automatisk jämförelse med andra hus i området i samma storlek och vad de har sålts för. Dessa tjänster tar ingen hänsyn till renoveringar eller uppgraderingar du gjort, eller om du skött underhållet på ett bra sätt eller inte. Vill du få en mer exakt och korrekt värdering så rekommenderar jag att du vänder dig till en firma som kan det här med värderingar av fastigheter. Nedan finner du två länkar till personlig värdering av fastigheter i Västerås och Uppsala: 

Det är viktigt att man låter experter värdera huset, eller fastigheten. Gör man det online får man kanske en god fingervisning, men det kommer aldrig att bli en exakt siffra. De som värderar ditt hus kommer att gå igenom byggnaden grundligt och du kommer att få reda på alla de saker som både höjer värdet, och de saker som kanske sänker värdet. 

Hur vill du att ditt kök ska se ut?

7 Oct 2019

renovera kök

Köket, hemmets hjärta och ett rum som många gärna renoverar från grunden. Hur man vill ha sitt kök ser helt olika ut och beror mycket på behovet. En del vill ha ett litet, stilrent kök, andra en plats att samla hela familjen på för många familjemiddagar. Det är inte fel att anlita en kökstillverkare för att få det rätta köket. Det går till exempel att få ett måttanpassat kök. Det är ju inte fel!

Planera köket 

När du ska planera ditt kök så bör du göra det efter funktionalitet. Att ha rätt kökslayout är grunden för ett bra kök. Till exempel är förhållandet mellan diskho, kyl och spis viktigt. Det finns många kökstillverkare som har smarta lösningar som måttanpassat kök, lösningar inbyggda i skåp och så vidare. 

Välja stil till köket

Det är viktigt att veta redan tidigt vad det är för stil man vill köket ska ha, redan när man planerar. Det bestämmer ju inköp av allt från köksmöbler till beslag.

Det finns olika trender, men gå efter ditt eget val och känsla. Många känner att de vill ha ett kök som känns varmt och rustikt, eller ett klassiskt lantkök. Men det finns även de som föredrar stilrent kök med raka och rena linjer och trendiga detaljer.

Personliga kök är ett annat hett mode. Här gäller det att hitta sin egen stil. Sätt din egen prägel på köket genom att kombinera färger och material på ett spännande sätt. Det är då det blir som bäst!

 

Elarbeten du får och inte får göra

5 Oct 2019

När det gäller el och elarbeten, elinstallationer, så finns det saker du får göra på egen hand och det finns saker du inte får göra på egen hand. För de saker du inte får göra själv så kan du anlita en elektriker Borås. Vissa elarbeten måste nämligen göras av en behörig elektriker. 

5 saker du inte kan eller får fixa själv

Dessa arbeten ska lämnas till en behörig elinstallatör:

1. Utförande av fasta installationer.

2. Installation av golvvärme och värmekabel.

3. Byte av ojordat vägguttag (eller stickpropp) mot jordat.

4. Förläggning av kabel i mark.

5. Installera fast utomhusbelysning.

Dessa saker är alltså något du inte får göra på egen hand, utan du måste anlita en behörig elektriker som ska utföra dessa elarbeten åt dig. 

5 saker du kan fixa själv

Dessa arbeten får du göra själv:

1. Byta fast installerade strömbrytare och vägguttag (högst 16 ampere). 

2. Byta fast ljusarmatur. 

3. Reparera och byta ut delar i trasiga skarvsladdar och apparatsladdar. 

4. Montering av skarvsladdar. 

5. Belysning ute – med lågspänningssystem. 

Att jobba med el är dock ett farligt arbete, så även om du "får" göra vissa saker själv, så är det bra om du har kunskaper kring det. Är du totalt nybörjare, så rekommenderas det att du tar in en elektriker som gör det åt dig. Det för din säkerhets skull samt för att det ska bli korrekt installerat. Det är inte värt att göra själv om du faktiskt inte kan. 

Hur hittar man en bra snickare egentligen?

2 Oct 2019

Hitta en bra snickare

Efter att ha kollat på TV med fuskbyggarna och elaka snickaren och sånt så kanske man tappar tron på hantverkare i Sverige, men trots att det finns riktigt dåliga snickare så finns det betydligt fler som faktiskt är riktigt bra. Men hur gör man för att hitta dem? Hur kan man vara säker på att de inte är oseriösa? Jag tipsar dig hur du ska göra för att hitta bra snickare i Örebro, Göteborg, Umeå eller var du än bor. 

Mina tre bästa tips

Här kommer de tre tips som jag anser är viktigast när man letar efter snickare, rörmokare eller hantverkare i allmänhet. 

  1. Be om referenser - Alla seriösa hantverkare vet varför du gör det och tar inte illa upp. Kan de inte ge dig bra referenser från tidigare projekt, eller är undvikande så är det bara att gå vidare till nästa företag. 
  2. Läs omdömen - Internet är fantastiskt och om någon haft en snickare hemma hos sig och inte är nöjd så kan du kallt räkna med att hitta information om detta på nätet. Samma sak med de som är nöjda, de berättar gärna detta. 
  3. Var försiktig med förskottsbetalning - Jag har sagt det förut men det tål att upprepas. Ett byggföretag som inte har råd att starta ett projekt utan förskott kan vara dåligt rustade för att klara jobbet och det kan sluta med höga kostnader. 

Så med andra ord, ta inte första bästa snickare. Läs på lite om de du tänker anlita så du slipper obehagliga överraskningar. 

Ventilation - En viktig del i alla byggnader

30 Sep 2019

Bra luft är jätteviktigt

Vi vill inte se den, men vi vill att den funkar varje dag dygnet runt. Ventilation är egentligen ett ganska tråkigt ämne att prata om men faktum är att det är otroligt viktigt. Kanske har du någon gång suttit i ett rum där ventilationen inte fungerar som den ska? Då vet du vad jag pratar om. Ren luft ska in, och dålig luft ska ut. För dig som jobbar med att konstruera hus, eller du som är byggare, är det en självklarhet att välja rätt luftdon för de utrymmen de ska hantera. För andra är det lite svårare. Då är det bra att det finns experter inom området som kan hjälpa till och ge tips och råd. 

Vad händer om det är underdimensionerat?

Ett fläktsystem kan vara både för litet, och för stort, för det tänkta utrymmet. Väljer man en fläktluftkylare som är för liten så kommer den inte att klara av jobbet, och väljer man en som är på tok för stor så får man risk för att det kan bli väldigt kallt. Med rätt utrustning på rätt plats så får man en komfortmiljö och det gäller både kontor, hotell och villor och andra byggnader. Hur gör man då med gamla hus som har gammal ventilation eller ingen alls? Det går att uppgradera ventilationen, och i gamla hus med självdrag så kan man installera ny. Kolla med en fackman innan du sätter igång bara, så du får rätt grejer från början. 

Viktigt med byggbeskrivningar

28 Sep 2019

När en byggnation ska göras så är det bra att ha en byggbeskrivning. Det är en utförligare beskrivning om hur en byggnation ska gå till väga helt enkelt. Att göra byggbeskrivningar kanske inte är det enklaste för alla. Det är en hel del som ska vara med i den. Byggbeskrivningar beskriver hur huset, renoveringen eller tillbyggnaden ska uppföras för att möta de önskemål och krav som byggherren har.

Detaljerad plan

Det är bra att ha en ritning, för det är en god början till att bygga ett hus. Samma sak för att bygga om eller skapa tillägg. Men en ritning säger inte så mycket om hur själva byggnationen ska gå till. Det står inget om vad för material som ska användas eller vad för metodik eller tekniksa lösningar som ska tillämpas. För att få med alla dessa detaljer så krävs det en detaljerad byggbeskrivning. Byggbeskrivningen kan således ses som ett mycket viktigt komplement till den ritning som ligger till grund för en ny- eller ombyggnation.

En byggbeskrivning måste vara detaljerad och innefatta alla projektets delar. Om det är stora projekt så är det bra om det i denna finns med dokumentation med referenser. 

Det finns som tur är företag som är specialiserade på att göra byggbeskrivningar. Så det är inte ett måste att sammanställa det på egen hand om man inte kan eller inte vill. Utan det är bara att låta ett bra företag göra det åt en. Så blir det gjort på rätt sätt.

Jobbar du med byggen?

27 Sep 2019

Du som jobbar på ett bygge eller flera byggen, du vet ju att det krävs en hel del. Det ska finnas olika säkerhetsanordningar med mera, samt att det även kan vara bra att sätta upp byggskyltar. En byggskylt är bra för att den informerar andra om vad det är ni bygger samt att det ger er byggfirma den reklam ni kanske behöver. Det är ju bra att göra reklam på detta sätt, för då ser man vad det är ni bygger och att ni är duktiga på det ni gör. 

Förebygg risker på byggarbetsplatsen

Det förebyggande arbetet vid byggarbetsplatsen är viktigt. Det görs genom varje arbetsgivares systematiska arbetsmiljöarbete och genom den gemensamma säkerhetsplaneringen i arbetsmiljöplanen som nästan alltid ska finnas på en byggarbetsplats.

Det praktiska arbetet görs till exempel med:

  • riskbedömningar
  • åtgärdsplaneringar
  • samordningar mellan olika arbeten och arbetsgivare
  • gemensamma regler
  • uppföljning och kontroller av viss kunskap eller kompetens för att utföra vissa arbeten
  • kontroller av att vissa maskiner är besiktigade
  • skyddsronder.

På byggarbetsplatsen används flera olika hjälpmedel gemensamt av olika arbetsgivare för att kunna utföra vissa arbeten. Det kan finnas kranar, ställningar, hissar, liftar och en rad andra hjälpmedel som används gemensamt av olika arbetsgivare.Det är viktigt att de som använder dessa kan göra det på rätt sätt och även ha rätt utbildningar. 

På byggarbetsplatsen är krav på dokumenterad kunskap eller kompetens vanligt för den som är:

Bas-U och Bas-P
Kranförare
Ställningsbyggare
Grävmaskinist
Asbestsanerare
Kopplare av last
Liftförare
Truckförare
Dykare

Det går att läsa mer om detta på arbetsmiljöverket.

Ibland behöver man en grävmaskin

27 Sep 2019

Grävskopa gör jobbet snabbt

Vi som jobbar inom byggsvängen ser dem ofta, grävmaskinerna som dyker upp och fixar till marken innan vi kan börja bygga. För dig som kanske bygger eget för första gången så är det lite mer främmande. En del verkar glömma bort att man inte kan bygga en villa direkt på marken, utan det behövs ju både grävas och dräneras och förberedas på olika sätt innan huset kan börja ta form. Är du på gång att börja bygga och behöver hjälp med markarbete i Örebro, klicka här. Då slipper du ta fram spaden och gräva för hand. 

Glöm inte rören

När du anlitar en entrerprenör för dränering i Örebro så kommer de att se till att du får all den materiel som behövs. Det gäller allt från de olika typerna av grus som används till de rör som ska leda bort vatten från husgrunden. Om du beställer endast grävningen så måste du själv se till att samma material finns hemma, och det är inte så enkelt som det kanske låter. Låt därför experterna göra hela jobbet åt dig så kan du sedan fokusera på att sätta upp panel på huset, skruva fast gipsskivor och börja planera för inredningen. Jag lovar, det blir mycket bättre och framför allt så blir det mycket roligare för dig som snart är en ny husägare. Är du på väg att bygga ditt första hus så rekommenderar jag dig att sätta dig ner och kolla på filmer om hur saker går till, och läs så mycket du kan på olika forum så du inte missar något. 

Vilken typ av hus ska man välja?

26 Sep 2019

Perfekta huset?

Vilket hur är det perfekta huset? Det är nog lite olika för oss alla. Man få helt enkelt utgå från sina egna förutsättningar och önskemål när man väljer vilken typ av hus man vill bygga. Kanske vill du bo som Hoberna i Sagan om ringen? Eller så läser du om mer vanliga typer av hus nedan. 

De vanligaste hustyperna i Sverige

Det finns i huvudsak 5 olika typer av hus i Sverige, och vilket man ska välja beror helt och hållet på vad man är ute efter. Vi berättar mer:

  • 1-planshus: Ett hus som är bra för dig som inte vill gå i trappor. Allt finns på enoch samma våning och lämpar sig för barnfamiljer, ädre som har svårt att gå och för de som behöver en rullstol i hemmet. En nackdel med enplanshus är att om man vill ha stora ytor inomhus krävs det en stor byggyta. Läs mer om enplanshus på https://www.movehome.se/husmodeller/enplanshus.
  • 1,5-planshus: Detta är ett hus med två våningar där den ena våningen har vinklat tak inomhus. Det tar bort en del boyta men många väljer då att göra hela övervåningen till en slags stor gillestuga, alternativt bygger ett par sovrum också. 
  • 2-planshus: Ett hus med två våningar som är "full storlek". Inga snedtak som stjäl boyta och man får möjlighet till en stor bostadareal på en relativt liten plats. 
  • Suteränghus: Eller sluttningshus som de också kallas. Delar av huset befinner sig under jord och ger en svalkande effekt på sommaren. En bra lösning om man vill bygga där det är mycket kuperat utan att behöva schakta bort mängder med jord. 
  • Vinkelhus: Ett hus som består av två delar så att säga. Ofta formade som ett L. Ett mycket vanligt sätt att bygga i Sverige då man får olika sektioner i huset med tydlig avdelning. 

Funderar du på att ta bolån för din drömbostad?

26 Sep 2019

köpa bostad, ta bolån

Att köpa bostad är en bra investering, men för det så krävs det pengar. Många gånger är det så att du kan komma behöva ta ett bolån. Då lånar du en del av summan till huset eller bostaden. Kontantinsatsen brukar inte ingå i det, utan den ska du ha själv, genom att ha sparat eller annat typ av lån. Det är så klart ränta på ditt bolån. Sedan kan denna skilja sig åt, beroende på om det är en rörlig ränta eller bunden ränta. Vad som är bäst att ha för ränta på ditt bolån beror helt och hållet på vad som prioriteras gällande bolånet. En del delar upp så att det är båda delar, andra väljer en av dem.

Om du får nej till bolån?

Vad som påverkar om du får nej till bolånet eller ett ja, är helt olika. Mycket handlar så klart om vad du har för ekonomi. Liksom alla sorters lån så gäller det att ha en stabil ekonomi samt en bra kreditvärdighet. Sedan påverkas bolånet även av det som heter belåningsgrad. Det avgör hur stor risk som banken behöver ta. Sedan som sagt så får du dessutom bara låna upp till 85% av bostadens värde.

Det kan vara bra att prata med flera banker, inte bara din "vanliga". Det eftersom att de kan komma med olika erbjudanden, olika villkor och räntor med mera. Så det är bra att jämföra dem alla mot varandra för att få chansen till det bästa bolånet.

Gör om köket på ett enkelt sätt

26 Sep 2019

göra om köket

En full köksrenovering kan vara något många drömmer om. Men dels så tar det tid och dels så kostar det ganska så mycket pengar. Kanske det är så att du inte behöver göra om hela köket, utan bara kan göra om vissa delar för att fräscha upp det? Du kan till exempelvis satsa på Faktum Luckor. Det om du har en stomme från IKEA, eller köper en. Då är det Faktum stommar du behöver. I alla fall om du vill måttbeställa nya luckor från CustomKitchen. Just att byta luckor på alla skåp och lådor i köket gör rätt så mycket för att få det lite nyare och lite fräschare.

Andra saker för att fräscha upp köket

Det finns även andra saker du kan göra för att få ett lyft i köket. Du kan sätta nytt kakel till exempel eller måla om väggarna. Eller kanske satsa på ny kyl och frys? Att ta in färg, textil med mera är även det ett enkelt sätt att göra om. Kanske nya dynor till dina stolar? Du kan även byta möbler, nytt köksbord gör susen. På nätet finns det ännu mer bra tips och råd kring hur du kan göra om i köket på ett lätt sätt, utan att det kostar dig alldeles för mycket pengar. Men är det så att du vill göra om köket helt och hållet, så är det klart att du ska göra det. Bara du räknar på det ekonomiska först.

Rörisolering

16 Sep 2019

Det finns många sätt att sänka energikostnaderna men få är så effektiva som att investera i rörisolering. På fackspråk kallas detta teknisk isolering och kan genomföras på alla typer av rör i en byggnad. Fördelarna med teknisk isolering är många, bland annat sänker man alltså energikostnaderna vilket i vidare led är positivt för miljön. Därutöver får man en tryggare situation i byggnaden - risken för brandspridning minskar, bullernivån sänks och den fasade legionellabakterien, som orsakar bland annat lunginflammation, får svårare att sprida sig.

Genom att låta isolera sina rör får man alltså en tryggare, tystare och hälsosammare miljö i hemmet, samt en lägre energiåtgång vilket dels är trevligt för den privata plånboken, men ännu mer en uppskattad insats för en grönare framtid.

En klok investering

Att låta isolera rör som redan finns installerade innebär förstås ett ingrepp i huset. Det blir lite rörigt under tiden som arbetet genomförs, som vid alla renoveringsprojekt, men det är värt det. Vid nybyggen är det direkt dumsnålt att inte välja tekniskt isolerade rör.

Välj firma med omsorg

Som vid alla byggarbeten så gäller det att välja en kompetent och erfaren aktör för jobbet, så att man vet vad man får för sina pengar. Det är i regel VVS-firmor som genomför teknisk isolering men diskutera saken noggrant med firman i fråga innan du anlitar dem för jobbet. Det är viktigt att de har fokus på kvalitet gällande såväl arbete som materialval.

Enskilt avlopp - hur krångligt är det?

3 Sep 2019

 

Om du bor i villa, eller har ett sommarställe, som inte är anslutet till det kommunala avloppet så måste du ha ett enskilt avlopp. Såvida du inte vill ha ett utedass och inget rinnande vatten vill säga. Förr var det ganska enkelt. Man grävde ner en avloppsbrunn, och såg till att vatten kunde rinna bort från själva brunnen så att i stort sett bara fast material fanns kvar. Idag är det lite krångligare, och lite dyrare. Man måste anlägga ett avlopp med godkänd infiltrationsbädd, och hela arbetet måste dokumenteras från start till färdigt resultat. Detta är inget man gör på egen hand, om man inte har rätt kunskaper. Vill man inte ha denna typ av avlopp kan man istället välja att gräva ner en sluten tank. 

Glöm inte att ansöka om tillstånd

För att få lov att anlägga enskilt avlopp måste man först och främst ha ett tillstånd. Du ansöker genom att först gräva en testgrop där du vill ha ditt avlopp, och sedan kommer en inspektör för att kolla hur marken ser ut. När detta hål sedan är godkänt är det dags att börja gräva. Anlita gärna en expert, som har gjort denna typ av jobb förut, så vet du att det blir riktigt gjort. Söker du efter markarbete i Västerås, klicka här, och för andra orter är det bara att kolla gula sidorna i telefonkatalogen, eller söka på nätet. Med en bra entreprenör får du alltid ett perfekt resultat, som inte riskerar att underkännas i efterhand. 

Skapa ett hemmaspa?

17 Jul 2019

Om du ska bygga nytt eller renovera hemma, varför inte satsa på att bygga ett eget hemmaspa? Just att njuta av spa, det är det många som gillar. Visst kan man boka tid för spa i Malmö på samma sätt som man kan njuta av hudvård eller göra en vaxning i Göteborg. Men har man ett spa hemma, så kan man ju njuta när man vill. Enklaste varianten är att njuta av badrummet du redan har, tänder ljus, häller upp ett hett bad. Men det finns ju mer avancerade sätt att skapa ett eget hemmaspa på!

Gör ditt eget spa hemma

Det finns en massa saker man kan göra med badrummet för att få en bra spa känsla i det. I denna artikel från Sköna Hem kan du hitta en massa bra inspiration till exempel. 

Bygger du nytt, fundera på om du kanske ska satsa på att bygga en bastu med? Eller om du ska satsa mer på att ha ett bubbelbadkar? Eller är en ångdusch mer din grej?

Det är bra att från start bygga ett stort badrum, särskilt om du vill ha plats för spa. Bland annat så behövs en skön viloplats i form av fåtöljer. Rotting är inte fel, men trä funkar utmärkt bara det sköts om. Välj storlek efter utrymme. En bänk är också praktiskt att ha, för handdukar, aromer och annat smått och gott. Så se till att ha det i åtanke när du bygger om hemma!

Kan man slipa golvet själv?

20 Jun 2019

parkettgolv är svåra att slipa

En av de frågor jag ofta får handlar om golv, och då specifikt trägolv och huruvida man kan slipa dem på egen hand. Det kan man absolut göra, men man ska vara väldigt försiktig. Ett gammalt furugolv är inga problem alls, det kan man slipa ner nästan en centimeter utan att det blir dåligt. När det gäller parkett så är det lite värre. Parkett är trästavar som ligger i ett mönster, och då hamnar träfibrerna åt olika håll. Parkett är också tunnare än en vanlig planka så man kan inte gå på lika hårt med slipmaskinen. Personligen så väljer jag att vända mig till Golv Finish AB, ett företag som utför golvslipning i Uppsala och kan utföra tjänster även utanför. Då vet jag att det blir rätt gjort, och att parketten överlever. 

Maskin eller för hand?

Väljer du att slipa på egen hand så har du två val. Antingen så hyr du en golvslipningsmaskin, eller så gör du det för hand. Med en maskin går det snabbt, ibland lite för snabbt och du kan lätt få spår i golvet om du inte vet vad du håller på med. Prova först på en golvyta där du vet att det kommer att stå möbler som täcker eventuella misstag. Väljer du handslipning får du vara beredd på att det tar tid, men i gengäld blir det ett bra resultat. Använd gärna en gammal skurborste med skaft för att slippa ligga på knä och slipa. Och du, glöm inte ansiktsmasken! 

← Earlier posts

En blogg om plåt & betong

Välkommen till denna lilla blogg där vi fokuserar på byggbranschen. Här diskuterar vi material, arkitektur och arbetsmetoder. Byggbranschen är stor och bloggarna som behandlar bara denna lyser med sin frånvaro, så det är på tiden att den ges lite utrymme i en egen blogg - för det finns mycket att belysa och diskutera. 

Jag som skriver här har själv arbetat i byggbranschen i över 20 år, så min erfarenhet är gedigen. Det finns mycket positivt att säga om den svenska byggbranschen, men även solen har sina fläckar. När det gäller säkerhet och arbetsvillkor är vi bland de bästa i världen, så jag är sannerligen en stolt yrkesman.